VvE-onderhoud met een plan
Planmatig onderhoud voor VvE's en vastgoedbeheerders. Eerst een inspectie, dan een rapportage voor het MJOP, daarna de uitvoering door eigen mensen.
- 1 rapportage
- per gebouw, passend in het MJOP
- Eigen steigers
- dus geen wachttijd
- 300+
vijfsterrenreviews op Google
VvE-onderhoud
VvE-onderhoud zonder verrassingen
VvE-onderhoud doen wij planmatig. Eerst inspecteren we de gevel, het voegwerk, het beton en het schilderwerk. Daarna weet het bestuur wat er moet gebeuren en wanneer.
Onderhoud voor een VvE begint met een rapportage per gebouw. Die past in het meerjarenonderhoudsplan, zodat de reservering klopt.
Planmatig onderhoud voor appartementen en vastgoedbeheerders: wij inspecteren, rapporteren en voeren het onderhoud uit. Met eigen vakmensen en eigen steigers.
Hoe het werkt
Van inspectie tot uitvoering
Goed VvE-onderhoud begint met weten wat er speelt. Dit doen wij, in deze volgorde.
Voor wie
Voor wie wij werken
Voor iedereen die verantwoordelijk is voor een gebouw.
Een plan dat aansluit op de reservering, zonder verrassingen.
Een rapportage per gebouw, in hetzelfde format.
Onze inspectie laat zien wat de staat van het gebouw nu is.
Zo pakken wij het aan
Van inspectie tot oplevering in 4 stappen
Wij bespreken het gebouw en de wensen van het bestuur.
Gevel, voegwerk, beton en schilderwerk.
Passend in het MJOP.
Op contractbasis, volgens planning.
Wat het kost
Kosten VvE-onderhoud
Onderhoud voor een VvE prijzen we op contractbasis. Het aantal woningen, de staat van het pand en de looptijd bepalen de prijs.
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Onderhoud voor VvE | op contractbasis | Aantal woningen, staat van het pand, looptijd |
| Inspectie en rapportage | op maat, na kennismaking | Per gebouw, passend in het MJOP |
| Uitvoering | per onderdeel | Gevel, voegwerk, beton, schilderwerk |
Alle bedragen zijn exclusief btw. Het zijn richtprijzen, bedoeld om een eerste beeld te geven. Na de gratis inspectie krijgt u een vaste prijs per onderdeel.
Wat mensen ons vragen
Veelgestelde vragen over VvE-onderhoud
Wat inspecteren jullie?
De gevel, het voegwerk, het beton en het schilderwerk. U krijgt een rapportage per gebouw.
Past de rapportage in ons MJOP?
Ja. De rapportage is gemaakt om aan te sluiten op het meerjarenonderhoudsplan.
Voeren jullie het werk ook uit?
Ja. Met eigen vakmensen en eigen steigers.
Werken jullie ook voor beheerders met meerdere gebouwen?
Ja. U krijgt per gebouw een rapportage in hetzelfde format.
Wij komen kennismaken
Wij bekijken het gebouw en bespreken wat het bestuur nodig heeft. Het eerste gesprek kost u niets.
VvE-onderhoud uitgelegd
VvE-onderhoud: waarom een plan geld scheelt
Bij veel VvE's komt onderhoud pas op de agenda als er iets kapot is. Dan is het duurder en moeten de leden vaak bijbetalen. Hier leest u hoe het anders kan.
Wat wij inspecteren
| Onderdeel | Waar wij naar kijken |
|---|---|
| Gevel en metselwerk | Scheuren, vocht en vervuiling |
| Voegwerk | Losse, verzande of uitgesleten voegen |
| Beton | Balkons, galerijen en lateien met roest of afgesprongen stukken |
| Schilderwerk | Kozijnen, boeidelen en deuren met loslatende verf of houtrot |
Waarom planmatig
Onderhoud uitstellen tot er iets kapot is, kost meer. Schilderwerk op tijd is ongeveer de helft goedkoper dan houtrot herstellen en daarna schilderen. Met een planning weet het bestuur wat er dit jaar moet en wat over 5 jaar. De reservering kan daarop aansluiten. Dat voorkomt een onverwachte extra bijdrage voor de leden.
Rapportage die past in het MJOP
Na de inspectie krijgt u een rapportage per gebouw. Daarin staat wat er aan de gevel, het voegwerk, het beton en het schilderwerk moet gebeuren, en wanneer. Die rapportage past in het meerjarenonderhoudsplan van de VvE.
Uitvoering door dezelfde partij
Wij inspecteren niet alleen, we voeren het werk ook uit. Met eigen vakmensen en eigen steigers. Gevelwerk en schilderwerk combineren we waar het kan, zodat de steiger er maar 1 keer hoeft te staan.
4 fouten die wij regelmatig tegenkomen
- 1 Wachten tot er klachten zijn. Dan is een klein probleem vaak al een groot probleem.
- 2 Losse klussen per jaar. Elke keer een nieuwe steiger kost meer dan het werk combineren.
- 3 Een MJOP dat niet meer klopt. Een plan van jaren geleden zegt weinig over de staat van nu.
- 4 Te weinig reserveren. Dan moeten de leden alsnog bijbetalen.
Wilt u weten wat er aan uw gebouw moet gebeuren? Vul het formulier onderaan deze pagina in. Wij komen kennismaken.