Uitbouw van tekening tot oplevering
Meer ruimte aan de achterkant van uw huis. Wij regelen de tekening, de vergunning, de fundering, de bouw en de afwerking. Met 1 aanspreekpunt.
- 4 meter
- diep zonder vergunning, binnen de voorwaarden
- 6 tot 12 weken
- bouwtijd vanaf de start
- 300+
vijfsterrenreviews op Google
Uitbouw
Uitbouw en aanbouw: meer ruimte, 1 partij
Een uitbouw geeft uw huis meer ruimte, meestal voor een grotere keuken of woonkamer. Wij doen alles: van de tekening en de vergunning tot de fundering, de bouw en de afwerking.
Een aanbouw laten bouwen begint met de vraag wat er mag op uw perceel. Daarna tekenen we de uitbreiding en maken we een prijs per onderdeel.
Uw huis uitbouwen aan de achterkant kan vaak zonder vergunning, tot 4 meter diep. Wilt u een uitbouw laten plaatsen? Onze eigen vakmensen doen het in 1 planning.
Wat er gebeurt
Van plan tot nieuwe ruimte
Een uitbouw is een bouwproject. Dit doen wij, in deze volgorde.
Soorten
Welke uitbouw past
De keuze bepaalt de prijs per m².
€1.400 tot €2.000 per m², afhankelijk van fundering en afwerking.
Met schuifpui of lichtstraat. €2.200 tot €3.400 per m².
Wilt u zelf afwerken, dan leveren we casco op.
Zo pakken wij het aan
Van inspectie tot oplevering in 4 stappen
Wij kijken wat er mag op uw perceel.
Met een prijs per onderdeel.
Door eigen vakmensen, in 1 planning.
Samen nalopen en opruimen.
Wat het kost
Richtprijzen uitbouw
Richtprijzen exclusief btw. Blijft u binnen de vergunningvrije maten, dan vervallen de kosten voor tekeningen, aanvraag en leges.
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Uitbouw, eenvoudig plat dak | €1.400 tot €2.000 / m² | Fundering, afwerking, casco of afgewerkt |
| Uitbouw met veel glas | €2.200 tot €3.400 / m² | Schuifpui, lichtstraat |
| Vergunning en tekeningen | €1.800 tot €2.100 plus leges | Alleen buiten de vrijstelling |
| Inspectie en advies vergunning | gratis | Wat mag er op uw perceel |
Alle bedragen zijn exclusief btw. Het zijn richtprijzen, bedoeld om een eerste beeld te geven. Na de gratis inspectie krijgt u een vaste prijs per onderdeel.
Wat mensen ons vragen
Veelgestelde vragen over een uitbouw
Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw?
Aan de achterkant tot 4 meter diep meestal niet, als u binnen de voorwaarden blijft. Wij zoeken het voor uw adres uit.
Hoe lang duurt het bouwen?
Reken op 6 tot 12 weken vanaf de start. Met een vergunning komt de doorlooptijd van de gemeente daar nog bij.
Regelen jullie de tekening?
Ja. Wij tekenen de uitbouw en dienen de aanvraag in als die nodig is.
Kan ik in huis blijven wonen?
Ja. Het meeste werk gebeurt buiten. Wanneer we de muur naar het huis doorbreken, hoort u vooraf.
Wat kost een uitbouw?
Met een eenvoudig plat dak €1.400 tot €2.000 per m², met veel glas €2.200 tot €3.400 per m².
Wij kijken gratis wat er mag
U hoort of u een vergunning nodig heeft en krijgt een prijs per onderdeel. De inspectie en het advies kosten u niets.
Uitbouw uitgelegd
Uitbouw: regels, fundering en valkuilen
Een uitbouw is een grote stap. De meeste problemen ontstaan voordat de eerste steen ligt: in de regels, de fundering en de aansluiting op het huis. Hier leest u waar u op let.
Begin bij wat er mag
De meeste mensen beginnen bij de vraag wat een uitbouw kost. Begin liever bij de vraag wat er mag. De regels bepalen het ontwerp, en het ontwerp bepaalt de prijs.
Aan de achterkant mag u in het achtererfgebied tot 4 meter diep uitbouwen zonder omgevingsvergunning, als u binnen de voorwaarden blijft. Daarboven heeft u een vergunning nodig, met tekeningen, een aanvraag en leges. Aan de voorkant geldt deze vrijstelling niet, en bij een monument of beschermd stadsgezicht ook niet.
| Situatie | Vergunning nodig? |
|---|---|
| Achterkant, tot 4 meter diep, binnen de voorwaarden | Meestal niet |
| Achterkant, dieper dan 4 meter | Ja |
| Voorkant of zijkant aan de straat | Ja |
| Monument of beschermd stadsgezicht | Ja |
Wij zoeken het voor uw adres uit bij de gemeente, voordat er een tekening is.
De fundering
Op slappe grond is een lichte fundering vragen om verzakking. Wij bepalen de fundering op de grondslag, niet op de laagste prijs. Zakt een uitbouw ten opzichte van het huis, dan scheurt de aansluiting en gaat het lekken.
Licht, maar niet te warm
Een uitbouw met veel glas wordt in de zomer een broeikas en in de winter koud. Zonwerend glas en een goed geïsoleerd dak kosten vooraf wat extra en daarna niets.
Waarom alles via 1 partij
Bij een uitbouw komen een tekenaar, een timmerman, een metselaar, een dakdekker, een stukadoor en een elektricien kijken. Als dat 6 losse bedrijven zijn, bent u zelf de planner. Bij ons zitten die mensen in vaste dienst en hebben we eigen steigers. Er is 1 planning en 1 partij die verantwoordelijk is.
5 fouten die wij regelmatig tegenkomen
- 1 Beginnen zonder de regels te checken. Een ontwerp van 4,5 meter diep kost u een vergunningstraject dat met 4 meter niet nodig was.
- 2 De fundering onderschatten. Op slappe grond verzakt een lichte fundering.
- 3 De aansluiting op het huis vergeten. Daar ontstaan de lekkages: bij de dakrand, de gevel en het kozijn. Wij tekenen die details vooraf uit.
- 4 Te weinig isolatie. Een uitbouw met veel glas wordt anders te warm of te koud.
- 5 Elektra en verwarming te laat plannen. Leidingen moeten in de vloer en de wanden voordat die dicht gaan.
Wilt u weten wat er mag en wat het kost? Vul het formulier onderaan deze pagina in. Wij kijken gratis wat er mag op uw perceel.